房子漏水找谁维修一般要看实际情况，房漏一般情况下先找物业部门，水找如果是维修商品房且在保修期内，应找开发商保修。房漏在司法实践的水找过程中，房子漏水的维修赔偿内容一般为当事人遭受的实际损失。
一、房漏房子漏水找谁维修
房屋漏水应该根据实际情况来说，水找方法如下：
1.一般先找物业部门。维修因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，房漏物业部门联系施工单位前来保修；
2.如果是水找商品房，并且房子在保修期内，维修应找开发商保修。房漏
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，水找房屋建筑工程的维修最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、房屋漏水怎么起诉
律师在线提醒您，房屋漏水需要向法院起诉。当事人需要携身份证件、房屋产权凭证、房屋质量凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好对漏水情况的陈述、漏水部位的照片录像、漏水成因鉴定等证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
三、楼上漏水漏到楼下怎么赔偿
楼上漏水的赔偿楼下住户因漏水行为遭受的实际损失。
具体的赔偿费用有：修复漏水所需要的全部费用、因漏水造成的其它财产的损失等。造成的其它财产的损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
